تقتيش
لا تتطلب مصاعد الفيلا اختبار قبول إلزامي، ولكن يجب إجراء فحص شامل لمصعد المنزل كل 12 شهرًا، خاصة فيما يتعلق بفعالية العناصر التالية:
(أ) أجهزة قفل الأبواب (للأبواب اليدوية)
(ب) أجهزة السلامة الكهربائية؛
(ج) استمرارية التأريض؛
(د) أنظمة الدعم والتعليق؛
(هـ) وحدات القيادة والمكابح؛
(و) أجهزة منع السقوط الحر والهبوط الزائد عن السرعة مثل منظمات السرعة ومكابح الأمان؛
(ز) أنظمة الإنذار؛
(ح) أجهزة حماية الأبواب (مثل لوحات اللمس الآمنة والستائر الخفيفة)؛
(ط) فحص الأسطح الداخلية للعمود (مثل المسافات والأسطح والحواف الحادة)؛
(ي) حواجز التوجيه وأحذية التوجيه؛
(ك) الإضاءة والإضاءة في حالات الطوارئ؛
(ل) أجهزة التشغيل في حالات الطوارئ؛
(م) جميع اللافتات.
صيانة
(أ) تتضمن الصيانة الروتينية المراقبة والفحص والاختبار البسيط للمعدات وحالة تشغيلها من قبل موظفي الصيانة باستخدام عيونهم وآذانهم وأنفهم وأيديهم وجسمهم. وهذا يسمح باكتشاف الأعطال المحتملة وحلها في الوقت المناسب. عادة ما يتم إجراء الصيانة الروتينية كل أسبوعين. (ب) تتضمن الصيانة الدورية فحصًا شاملاً وإصلاحًا واستبدالًا وتعديلًا لأجزاء محددة من معدات التشغيل لضمان تلبية هذه الأجزاء للمعايير الضرورية وضمان الجودة المتأصلة للمعدات بشكل أساسي. يتم إجراء الصيانة الدورية بشكل عام شهريًا.
المجمع السكني: حجم المجمع السكني يؤثر بشكل مباشر على مكانته. ومن الناحية المثالية، يجب أن تكون بين 150.000 و 300.000 متر مربع. تعتبر وسائل الراحة الكاملة ضرورية لراحة السكان. كلما كانت وسائل الراحة أكثر شمولاً، مثل محلات السوبر ماركت والنوادي والنقل والبنوك والتعليم والمرافق الطبية، كلما كان ذلك أفضل. تعتبر المناظر الطبيعية مهمة للغاية، حيث تؤثر على كل جانب من جوانب الحياة في المستقبل. يجب أن تكون جذابة من الناحية الجمالية وعملية لتجنب تكاليف الصيانة المفرطة لاحقًا. يجب ألا يكون الموقع بعيدًا جدًا؛ يفضل اختيار مجمع داخل وسط المدينة.
مبنى واحد: ضع في اعتبارك ما إذا كان منزلًا مزودًا بتراس أو منزلًا منفصلاً. بشكل عام، تتيح المنازل المنفصلة تصميمًا أكثر اتساعًا وراحة بزاوية 270 درجة من ثلاثة جوانب-. ضع في اعتبارك أيضًا نوع مجمع المباني الشاهقة-: هل هو عبارة عن مزيج من المباني-عالية الارتفاع ومتوسطة الارتفاع-، أم مزيج من المباني-منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع-؟ بشكل عام، يؤدي الجمع بين المباني-منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع-إلى إبراز هيبة-المباني الشاهقة. سواء أكان الأمر عبارة عن -مصعد-وحدتين-واحدة، أو مصعد واحد-ثلاث-وحدة، أو-مصعد-أربع-وحدة واحدة، يعد تخطيط الوحدات مهمًا جدًا أيضًا. من الأفضل اختيار تصميم واحد-مصعد-وحدتين-، حيث أنه يسمح بتهوية أفضل-، مما يؤدي إلى إضاءة وتهوية طبيعية أفضل.
تخطيط الوحدة:
1. تهوية كاملة-من الشمال إلى الجنوب وعمق ضحل.
2. تقسيم المناطق الوظيفية بشكل واضح بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام، مع توازن جيد بين المناطق النشطة والهادئة، وإطلالات خالية من العوائق، والحد الأدنى من الإزعاج.
3. غرفة الطعام والمطبخ قريبان ومشرقان، مما يجعل تناول الطعام مناسبًا ومريحًا.
4. يجب أن تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة مشمسة صغيرة تتمتع بإطلالة بانورامية بزاوية 270 درجة.
5. لا توجد غرف أو حمامات مظلمة، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي.
6. من الناحية المثالية، يجب أن تواجه غرفة المعيشة وغرفتي (أو ثلاث) غرف نوم الجنوب.
7. يجب أن توفر جميع المصاعد إطلالات.
المعلمات الرئيسية:
1. حجم المصعد: الحجم المعتدل ضروري لركوب مريح؛ الرأي هو مكافأة.
2. سعة تحميل المصعد: يجب أن تكون سعة كل مصعد مثالية 400 كجم.
3. سرعة المصعد: السرعة المثالية لا تتجاوز 0.4 متر في الثانية. يوفر مصعد الفيلا البانورامي الشفاف بالكامل تجربة رائعة ومثيرة.
النمط: يفضل مشترو المنازل المختلفون أنماطًا مختلفة، سواء كانت كلاسيكية أو حديثة أو غربية أو صينية. وبغض النظر عن الأسلوب، فإن التصميم الجيد-فقط هو الذي يمكنه الحفاظ على خالدته وضمان تقدير قيمة العقار. يُنصح بشدة بعدم اختيار أسلوب جريء وفخم للحصول على تأثير عابر ومذهل؛ بدلاً من ذلك، اختر تصميمًا بسيطًا وخالدًا. وإلا فإن الاستئناف الأولي سيكون قصير الأمد-ويصبح قديمًا بسهولة.
